黄埔滨江新城近日备受关注，上海规划部门发布了《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划（2024\~2035年）》草案，规划范围覆盖全长约50公里的流域。黄埔滨江新城位于“文博创链段”，将打造具有世界影响力的公共活动中心，并迎来多重发展机遇，包括文化赋能、幸福生活感知提升、灰空间激活及体育强核建设等，未来潜力和发展空间巨大。

黄埔滨江新城，作为上海内环内的重要发展区域，一直以来都备受关注，随着城市规划的不断推进和各项基础设施的逐步完善，黄埔滨江新城正逐步展现出其独特的魅力和巨大的发展潜力，本文将详细介绍黄埔滨江新城的最新消息，包括区域规划、房价走势、配套设施以及未来发展前景等方面，为读者提供一个全面了解该区域的窗口。

区域规划

2024年10月14日，上海规划部门发布了《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划（2024~2035年）》草案内容，这一规划覆盖了黄浦江全长约50公里的流域，旨在通过功能融合和空间品质提升，打造世界级滨水区，规划范围细分为三个层次：内层亲水营造范围（滨江开放空间向外约100-400米）、中层品质提升范围（从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围）以及外层赋能拓展范围（从滨江开放空间向腹地拓展约2公里）。

黄埔滨江新城位于黄浦江沿岸的“文博创链段”，这一区域占位“活力珠链、浦江之心”的战略地位，是整个黄浦江沿岸的中心地段，文博创链段总长约14.9公里，包括黄浦和徐汇的6.6公里以及浦东的8.3公里，该区域将通过两岸联动、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。

规划方案还提出了一系列促进功能融合发展和空间品质提升的举措，包括文化赋能、幸福生活感知提升、灰空间激活以及体育强核建设等，在文化赋能方面，黄埔滨江新城所在的世博两岸“文博设计集聚区”是沿江建设的四大世界级文化产业集聚区之一，将打造集产品研发、交流展示、设计体验等为一体的创意街区、园区和楼宇。

在幸福生活感知提升方面，规划通过恢复自然生境、开放城市公园和校园，营造更优美的自然和人文环境，针对儿童群体，引入儿童视角“1米高度看城市”，营造儿童友好特色IP，推进适儿化改造，面向长者群体，构建无障碍整体环境，满足多元活动需求，同时打造宠物友好空间。

在灰空间激活方面，规划将挖掘南浦大桥等桥下空间和空置广场，桥下空间可改造为公园，地下空间可复合商业和停车功能，地上地下连通，形成功能复合的创新型生态文化公园，在体育强核建设方面，依托世博雪野运动中心、东江体育俱乐部等运动空间，谋划“体育+教育”、“体育+消费”等融合产业，发展以体育培训、运动社交为特色的体育集聚区。

房价走势

关于黄埔滨江新城的房价走势，由于2025年的具体数据尚未公布，无法提供详细的月度均价信息，从现有的一些数据和市场趋势来看，黄埔滨江新城的房价依然保持在一个相对较高的水平。

以绿地黄浦滨江为例，该小区位于黄埔滨江新城的核心区域，二手房均价约为164373元/平方米，小区竣工于2017年，产权时间为70年，总户数132户，绿地黄浦滨江的房价相对稳定，波动较小，显示出该区域房产的保值和增值潜力。

黄埔滨江新城的新房市场也备受关注，虽然2025年的新房均价数据尚未出炉，但根据过往的市场表现，可以预见黄埔滨江新城的新房价格依然会保持在一个较高的水平，随着区域规划的逐步兑现和各项基础设施的完善，黄埔滨江新城的房价有望进一步上涨。

配套设施

黄埔滨江新城的配套设施日益完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境，在交通方面，黄埔滨江新城拥有便捷的公共交通网络，包括地铁、公交等多种出行方式，地铁13号线贯穿区域，为居民提供了快速、便捷的出行条件。

在商业配套方面，黄埔滨江新城拥有多个大型购物中心和商业街，如世博源、梅赛德斯奔驰文化中心等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，区域内还有多个餐饮、休闲场所，满足居民的日常消费需求。

在教育资源方面，黄埔滨江新城拥有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，为居民提供了良好的教育环境，这些学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

在医疗资源方面，黄埔滨江新城拥有多家大型医院和社区卫生服务中心，为居民提供了全方位的医疗保障，这些医疗机构不仅设备先进，而且医疗水平高，为居民的健康保驾护航。

未来发展前景

黄埔滨江新城的未来发展前景广阔，随着区域规划的逐步兑现和各项基础设施的完善，黄埔滨江新城将成为一个集居住、商业、文化、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。

在居住方面，黄埔滨江新城将提供高品质的住宅产品，满足不同层次居民的需求，这些住宅不仅设计精美、品质优良，而且配备了完善的社区设施和服务，为居民提供了舒适、便捷的生活环境。

在商业方面，黄埔滨江新城将打造多个大型购物中心和商业街，吸引国内外知名品牌入驻，形成具有影响力的商业集群，这些商业设施不仅为居民提供了丰富的购物选择，而且将成为区域经济发展的重要引擎。

在文化方面，黄埔滨江新城将依托世博两岸“文博设计集聚区”，打造具有世博特色的创意街区、园区和楼宇，助力上海打造世界一流“设计之都”，这些文化设施不仅丰富了居民的精神文化生活，而且提升了区域的文化品位和影响力。

在教育方面，黄埔滨江新城将继续优化教育资源布局，提高教育质量，培养更多优秀人才，这些学校不仅注重学生的学术成绩，而且注重学生的综合素质培养，为孩子的未来发展提供了坚实的基础。

在医疗方面，黄埔滨江新城将进一步完善医疗设施和服务，提高医疗水平，为居民提供更加优质的医疗服务，这些医疗机构不仅将满足居民的基本医疗需求，而且将开展前沿的医疗研究和治疗技术，为居民的健康保驾护航。

黄埔滨江新城作为上海内环内的重要发展区域，正以其独特的魅力和巨大的发展潜力吸引着越来越多的关注，随着区域规划的逐步兑现和各项基础设施的完善，黄埔滨江新城将成为一个集居住、商业、文化、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体，黄埔滨江新城将继续保持其强劲的发展势头，成为上海乃至全国的重要城市地标。