大同凯利佳园位于山西省大同市平城区永平街229号，由山西凯琪房地产开发有限公司开发。小区以小户型居多，绿化率为40%，居住环境较好。竣工时间为2014年，物业类型为住宅，物业公司为业主自管。近期房价有所波动，但总体保持稳定。小区周边有公交站，出行较为便利，且附近有小学校，适合有孩子的家庭居住。

大同市作为山西省的重要城市，近年来在经济发展和城市建设方面取得了显著成就，随着城市化的推进，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势，凯利佳园作为大同市的一个知名小区，其最新情况备受关注，本文将详细介绍大同凯利佳园的最新情况，包括小区概况、房价走势、周边配套、居民评价等多个方面，以期为有意购房或租房的市民提供参考。

小区概况

凯利佳园位于大同市平城区永平街229号，由山西凯琪房地产开发有限公司开发，小区竣工于2014年，占地面积和总建筑面积的具体数据尚未公开，但根据相关资料，小区共有16栋楼，1491户住宅，容积率为1.20，绿化率为40.0%，小区的建筑类型主要为多层，并配备有电梯，提升了居民的居住便利性。

凯利佳园的物业由业主自管，物业费为0.60元/平米/月，小区内设有地面停车位50个，地面停车费为100.00元/月，地下停车费则暂无相关信息，小区的总占地面积和停车位配比等具体数据尚未公开，但从容积率来看，建筑密度较低，居住舒适度较高。

房价走势

凯利佳园的房价走势一直是购房者关注的焦点，根据最新的数据，凯利佳园的二手房均价在2024年12月为4018元/㎡，而在之前的几个月中，房价有所波动，2024年11月的二手均价为4180元/㎡，环比上月下跌3.88%，但同比去年同期上涨19.7%，从更长的时间跨度来看，凯利佳园的房价也经历了多次调整，在2022年9月，小区的参考价格仅为3100元/㎡。

具体到不同户型的房价，凯利佳园提供了多种选择，小区的主力户型包括2室（建面约80m²、89m²）和3室（建面约108m²），根据最新的二手房信息，不同户型的房价存在较大差异，2室1厅83㎡的户型，有的售价为25万，单价为3013元/㎡，而有的则售价为38万，单价为4579元/㎡，类似地，3室1厅106㎡的户型售价为39万，单价为3680元/㎡，这些差异主要源于装修情况、楼层、朝向等因素。

周边配套

凯利佳园位于平城区的五岔路口商圈，周边配套设施较为完善，小区周边有多个学校，包括大同市第七中学校等，为居民子女的教育提供了便利，小区周边还有多家医院，如大同市第三人民医院等，为居民的健康提供了保障。

在购物和休闲方面，凯利佳园周边有多个商业综合体，如五州帝景青年城等，提供了丰富的购物和娱乐选择，小区周边还有多个公园和绿地，如大同公园等，为居民提供了休闲和锻炼的场所。

交通方面，凯利佳园的交通状况较为便利，虽然小区周边无公共交通工具，但出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注，随着城市基础设施的不断完善，未来小区的交通状况有望进一步改善。

居民评价

凯利佳园作为大同市的一个知名小区，其居民评价也备受关注，从多个渠道收集到的居民评价来看，凯利佳园在多个方面都表现出色。

居民对小区的物业服务表示满意，他们认为物业管理人员工作认真负责，维修和安保工作都做得很好，特别是在新冠病毒期间，物业人员对人车进行出入登记和体温检测，确保了小区的安全。

居民对小区的绿化和环境卫生也表示赞赏，他们认为小区的绿化面积较大，树木和花草种类丰富，小公园和健身器材等设施齐全，楼道卫生每天有专人保洁，室外垃圾定时清理，确保了小区的整洁和美观。

居民还对小区的居住舒适度表示满意，他们认为小区的容积率较低，建筑密度较小，居住舒适度较高，小区内设有电梯，提升了居民的居住便利性。

也有部分居民对小区提出了一些改进建议，有居民认为小区的交通状况有待改善，希望未来能有更多的公共交通工具经过小区，还有居民认为小区的周边学校较少，希望未来能有更多的教育资源引入小区。

最新动态

除了上述基本情况外，凯利佳园还有一些最新的动态值得关注。

小区内有一些房源正在出售或出租，根据最新的二手房信息，小区内有多种户型的房源可供选择，价格也有所不同，对于有意购房或租房的市民来说，这是一个不错的机会。

小区周边的一些配套设施也在不断完善中，随着城市基础设施的不断完善，未来小区的交通状况有望进一步改善，周边的一些商业综合体也在不断更新和升级，为居民提供了更多的购物和娱乐选择。

小区内的一些居民也在积极参与社区活动，为小区的和谐发展贡献自己的力量，有居民自发组织了一些志愿者活动，为小区的绿化和环境卫生做出了贡献。

大同凯利佳园作为大同市的一个知名小区，在多个方面都表现出色，小区概况良好，房价走势稳定，周边配套设施完善，居民评价较高，小区还有一些最新的动态值得关注，对于有意购房或租房的市民来说，凯利佳园无疑是一个值得考虑的选择，随着城市化的不断推进和房地产市场的不断发展，相信凯利佳园将会迎来更加美好的明天。