南通区划调整最新消息概述：南通市正在进行区划调整工作，但具体细节和方案尚未公布。此次调整旨在优化城市布局，提升行政管理效率，促进区域协调发展。市民和各界人士对区划调整充满期待，希望能够通过调整实现城市资源的更合理配置和区域经济的更快发展。不过，目前关于南通区划调整的最新消息尚未有更多详细披露，建议关注官方发布以获取最准确信息。

本文目录导读：

1. 土地规划调整
2. 声环境功能区划分

近年来，南通市作为江苏省的重要城市，在经济、社会和文化等多个领域取得了显著的发展成就，为了更好地适应城市发展需求，优化资源配置，南通市在区划调整方面进行了多项重要举措，本文将详细介绍南通区划调整的最新消息，涵盖多个关键领域，包括土地规划、声环境功能区划分、城市道路网规划以及城市建设用地审批等方面。

土地规划调整

南通市在土地规划方面进行了多项调整，旨在优化城市空间布局，提升土地利用效率，南通市自然资源和规划局发布了多项地块控制性详细规划的批前公示，涉及新城区、五龙汇、苏锡通、观音山等多个板块。

1、五龙汇、任港湾片区B1-16等地块调整

《南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整》于2024年9月10日至10月9日进行公示，该调整将商业居住混合用地、商业商务居住混合用地调整为二类城镇住宅用地，调整后的控制指标为容积率≤1.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米，地块内配置了文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、社区服务站、婴幼儿照护服务站、居委会等配套设施，建筑面积不少于3000平方米，该地块位于五龙汇板块核心位置，环境优美，周边商业氛围浓厚，因此备受南通买房人的青睐。

2、苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区调整

《苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划》同样于2024年9月10日至10月9日进行公示，SXT-04单元02街区东至团结河-金英西路、南至沿江公路、西至苏通路、北至中心河，城镇开发边界内用地面积约95.54公顷，规划以居住用地功能为主，05街区东至团结河-江景路、南至海澳路、西至沈海高速、北至海亚路，城镇开发边界内用地面积约116.31公顷，规划以居住、公共管理与公共服务设施等用地功能为主。

3、崇川区新城区01单元L1-04地块调整

《崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整》也于2024年9月10日至10月9日公示，调整后的L1-04-1、L1-04-2地块控制指标为容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，此次调整旨在适应市场发展新形势、新要求，提升土地利用效率。

4、观音山新城02单元C2-02地块调整

《崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整》同样进行了公示，C2-02地块调整后的控制指标为容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，该地块位于城镇·铂域澜湾项目北侧，周边有多个在售项目，未来地块入市后，将会给周边项目带来一定的销售压力。

声环境功能区划分

为了进一步加强南通市中心城区噪声污染防治工作，优化声环境功能区划分，南通市人民政府发布了《南通市中心城区声环境功能区划分规定（2024年修订版）》，并于2024年10月1日起施行。

1、区划依据

区划依据包括《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国噪声污染防治法》、《江苏省环境噪声污染防治条例》等法律法规，以及《声环境质量标准》、《声环境功能区划分技术规范》等技术规范，还结合了《南通市国土空间总体规划（2021—2035年）》和土地利用现状。

2、区划范围

区划范围为南通市崇川区、通州区、海门区及南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、通州湾示范区，整体区划面积约857.275平方公里。

3、区划结果

将南通市中心城区划分为4类声环境功能适用区域，包括1类声环境功能区、2类声环境功能区、3类声环境功能区和4类声环境功能区，1类声环境功能区以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域；2类声环境功能区以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域；3类声环境功能区以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境